Design-Eigentumswohnung 52 m² 2 Zi 1. Etage Quergebäude saniert möbliert Berlin Mitte Gesundbrunnen

Die Merkmale im Überblick umfassen:

Echte Altbauperle
sanierte und möblierte Design-Eigentums-/Etagenwohnung mit 2 Zimmern, ca. 52 m²
ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon, im Quergebäude, 1. Obergeschoss eines Berliner Gründerzeithauses, Baujahr 1905 in Berlin Mitte Gesundbrunnen
hochwertige, sanierte, stylisch ausgestattete, helle und ruhig zum begrünten Innenhof gelegene Wohnung
großes, helles Wohnzimmer mit abgezogenem Dielenfußboden, Design-Deckenlampe und großem maßangefertigten Holz-Einbauregal
Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Klimaanlage (noch nicht angeschlossen), abgezogenem Dielenfußboden und gemütlichen Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof
sehr gut erhaltene und gepflegte Originaldetails, wie alte aufgearbeitete Holzverbundfenster mit Messinggriffen, schöne Altbaukassettentüren mit originalen Armaturen und eine komplett neu baustiltreu angefertigte Wohnungseingangstür
helle moderne Küche mit Einbauküche inkl. technischer Markengeräte (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank) in moderner weißer Hochglanzoptik, Fliesenboden, im Steckdosenschacht integriertes Radio mit Display
geräumiges, gefliestes und helles Badezimmer mit hochwertiger Marken-Badkeramik, große Design-Glas-Dusche mit Massagedüsen
Flur mit abgezogenem Dielenfußboden und Kleider-/Schuhschrank
Heizung und Warmwasser über eine Vaillant Gasetagenheizung
Kellerabteil mit ca. 6 m²
Siedle Gegensprechanlage
begrünter und gepflegter Innenhof
gute Hausverwaltung
Provisionsfrei - keine zusätzliche Provision für Käufer!
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Das angebotene Objekt liegt im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen im ehemaligen Stadtbezirk Wedding, der zum Verwaltungsbezirk Berlin-Mitte gehört. Der Name des Kiezes ist wörtlich zu nehmen, denn er geht auf eine mineralhaltige Wasser-Quelle zurück, die Mitte des 18. Jahrhunderts dort entdeckt wurde. In der direkten Umgebung finden sich typische und größtenteils sanierte Berliner Altbau-Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit mit den typischen Stuckfassaden und begrünten Hinterhöfen. Das Straßenbild wird überwiegend durch eine Vielzahl kleinerer Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen, wie Restaurants, Schankwirtschaften, Spätis und unzählige Imbissbuden geprägt. Auch das wenige hundert Meter entfernte Gesundbrunnen-Center und diverse Einkaufsmöglichkeiten bei Nahversorgern, wie Apotheken, Discountern und Supermärkten komplettieren das Einkaufsangebot. Ebenso lässt der Bezirk kulturell keine Wünsche offen. Diverse Galerien, Theater, Kinos und Museen befinden sich in der Umgebung. Erholung findet man im fußläufig gelegenen Volkspark-Humboldthain mit seinem Rosengarten, Aussichtsplattform und dem beliebten Sommerbad sowie an den Uferwiesen am Panke-Ufer und in diversen kleinen Parks bzw. Grünflächen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus findet sich noch fussläufig das Kombibad (Freibad mit Schwimmhalle) in der Seestraße. Im direkten Umfeld finden sich zusätzlich Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser, Bibliotheken sowie weitere öffentliche Einrichtungen. Mit dem nahe gelegenen Jüdischen Krankenhaus, dem DRK-Krankenhaus und dem Virchow-Klinikum ist auch im Notfall immer schnelle Hilfe gewährleistet. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an die Berliner Nahverkehrsmittel wie Bus, Straßen-, S- und U-Bahn sowie an die Stadtautobahn A100. Im Gesundbrunnen-Center befindet sich im Bahnhofsbereich auch noch eine Haltestelle für Regional- und ICE-Züge.
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