Exklusive Aussicht ++ gehobenes Reihenendhaus mit Wasserlage in Oranienburg – Angebot 20

€ 607.500,00

  • Wohnfläche:
    164 m²
  • Grundfläche:
    253 m²
  • Baujahr:
    2020
  • Objektart:
    Reihenendhaus
  • Ort/Stadtbezirk:
    Oranienburg
  • Straße:
    Neckarstraße x
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Provision:
    Käuferprovision 7,14 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis
  • ImmoNr:
    100106-20
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache

Beschreibung

Dieses exklusive Reihenendhaus mit ca. 630 m² Grundstück direkt am Wasser, überzeugen mit einer gehobenen Ausstattung auf modernstem Level und einem effizienten Schnitt, der keinen Quadratmeter ungenutzt lässt. Die insgesamt 5 hellen und großzügig geschnittenen Zimmer mit durchdachtem Grundriss, verteilt sich auf drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von ca. 164,33 m². Alle Zimmer haben eine Nordost-Ausrichtung und garantieren mit ihren bodentiefen ISO-Fenstern eine üppige Lichtdurchflutung. Die Eingangs-Etage verfügt über ein ca. 48 m² großen Wohnbereich mit anliegender Küche im amerikanischen Stil. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse und den individuell gestaltbaren Garten. Wer die grüne Umgebung unter freiem Himmel genießen möchte, kann dies nicht nur von der Garten-Terrasse aus tun. Das Objekt bietet zusätzlich eine ca. 15 m² große, nicht einsehbare Dachterrasse, die einen unverbaubaren und idylischen Blick auf die Havel bietet. Der großzügige Schnitt der Zimmer in den oberen Etagen ermöglicht eine vielseitige Nutzung, die sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern eine flexible Nutzung in alle Phasen des Lebens garantiert. Die Innen-Ausstattung ist vom edlen Parkettboden bis zu den ca. 2,80 Meter hohen Decken auf Höchststandard, der keine Wünsche offen lässt. Dabei hat der Käufer im Berliner Ausstattungscenter des Bauträgers eine großzügige Auswahl an hochwertigen Ausstattungsvarianten namenhafter Hersteller (Badausstattung und Keramik von Villeroy & Boch, Kaldewei, Amaturen von Grohe, etc.). Zur weiteren Ausstattung gehört ein geräumiges, voll gefliestes Wannenbad, ein voll gefliestes Gäste-WC, ein Abstellraum und der Haustechnik-Raum. Dieser läßt sich bei Bedarf zu einem dritten, zusätzlichen Sanitärraum umfunktionieren. Der direkt vor dem Hauseingang gelegene Doppel-Stellplatz bietet Platz für 2 PKW, die Sie direkt vor Ihrer Haustür parken können. Die lästige Parkplatz-Suche gehört damit der Vergangenheit an.

Lage

Oranienburg ist eine im Trend liegende Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Ober-Havel mit direkter Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Als Wirtschafts- und Verwaltungszentrum im nördlichen Berliner Umland ist die Stadt Oranienburg ein gefragter Standort für Investoren und längst kein Geheimtipp mehr für Wohnraum-Suchende, die sich eine naturnahe Umgebung mit den urbanen Vorteilen einer Großstadt, wie Berlin wünschen. Die Umgebung Oranienburgs besticht mit einer Vielzahl an Naherholungs-Möglichkeiten, diversen Grünflächen, idyllischen Parks, ausgedehnten Wäldern, zahlreichen Badeseen und weitläufigen Gewässern, die zum Verweilen oder zu erlebnisreichen Touren einladen. Hier kann man mit dem Boot die Märkischen Gewässer erkunden, zelten, Golf spielen, reiten, angeln, baden oder einfach zu Fuß herrliche Wanderungen machen und vieles mehr. Auch die hervorragende Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. So finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentren, Supermärkte, diverse Nahversorger, Bäcker, Baumärkte, Einzelhändler, Dienstleister, Banken, Ärzte, Schulen, Cafés, Biergärten, Gaststätten, div. Schankwirtschaften und öffentliche Einrichtungen, die das Angebot komplettieren. Darüber hinaus besteht auch eine sehr gute Verkehrsanbindungen aller Stadtteile an Berlin durch die Autobahn A10, die Stadt-Autobahn A111, die direkte Anbindung an die Bundesstraße B96 sowie an die S-Bahnlinien S1 und S8. Die wunderschöne und dennoch zentrale Lage nahe dem Oranienburger Stadtzentrum mit einem unverbaubaren Blick auf die Havel machen das Eigenheim an der Neckarstrasse zu einem greifbaren Traum: „Idyllisches Wohnen am Wasser!“

Ausstattung

Dieses Angebot umfasst insgesamt 14 unterschiedliche Reihenhaus-Varianten in traumhafter Lage, direkt am Wasser, unweit des prachtvollen Oranienburger Schlosses.
Weitere detaillierte Ausstattungskonzepte stellen wir Ihnen gerne bei Interesse vor.

Die Ausstattung  im Überblick umfassen:

  • traumhaftes Grundstück mit Wasserlage mit ca. 630 m² Grundstücksfläche,
  • großzügiger Grundriss auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167,97 m²,
  • sehr helle Räume durch bodentiefe ISO-Fenster,
  • großes Wohnzimmer, ca. 48 m² mit amerikanischer Wohnküche,
  •  ca. 20 m² große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer,
  •  individuell gestaltbare Gartenfläche,
  • ca. 15 m² große, nicht einsehbare Dachterrasse mit idyllischem Blick auf die Havel,
  • großes, voll gefliestes Badezimmer mit gehobener, individualisierbarer Sanitärausstattung,
  • kleine, vielseitig nutzbare Abstellkammer,
  • Haustechnikraum mit zusätzlichem Stauraum, der sich auf Wunsch zu einem weiteren (dritten) Sanitärraum umfunktionieren läßt,
  • 2 PKW Stellplätze direkt vor dem Haus

Sonstige Angaben

Es gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen der Immokomm 24 GmbH.
Wir bitte um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von einem von diesen beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist die Obliegenheit des Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Eigenschaften

  • Heizungsart: Gas
  • Fahrstuhl: nein
  • Balkon: ja
  • Zustand: Erstbezug
  • Einbauküche: ja
  • Garten: ja