Für Sie gebaut +++ Hervorragend aufgeteiltes Wunschhaus nach Maß in Blankenfelde-Mahlow – Angebot 2

€ 399.000,00

  • Wohnfläche:
    127 m²
  • Grundfläche:
    360 m²
  • Objektart:
    Doppelhaushälfte
  • Ort/Stadtbezirk:
    Blankenfelde-Mahlow
  • Straße:
    Trebbiner Damm X
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Provision:
    Käuferprovision 7,14 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis
  • ImmoNr:
    1001161
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache

Beschreibung

Dieses Angebot umfasst ein idyllisch,im Grünen an der südlichen Stadtgrenze Berlins in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow direkt am Trebbiner Damm gelegenes Baugrundstück mit Bauträgerbindung. Momentan ist das Grundstück mit einem kleinem Bungalow und einem Badehäuschen bebaut. Beide Bauten werden auf Kosten des Verkäufers abgerissen. Es hat eine Fläche von ca. 360 m², ist ca. 19 m breit, ca. 19 m tief und ist bereits an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Eine Bauvoranfrage für die Bebauung des Grundstücks mit einem Doppelhaus ist gestellt. Das hier angebotene Doppelhaus bietet aufgrund seiner effizienten Massivbauweise eine besonders hohe Nutzung vorhandener Baufläche, die keinen Quadratmeter ungenutzt lässt. Bei Bezug beider Doppelhaushälften bietet sich eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Auf den zwei Vollgeschossen finden sich mit 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien. Das Erdgeschoss bietet ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit anliegenden Küche (ca.10,57 m²) modernster Ausstattung, einen ca. 6,53m² großen Hauswirtschaftsraum, der sich als Stauraum nutzen lässt, sowie ein gefliestes WC. Im Obergeschoss finden drei Schlafzimmer von jeweils ca. 17 m², 16m² und 14m² sowie eine geräumiges Badezimmer mit gefliestes Wannenbad, ebenerdiger Dusche sowie gehobener Sanitärausstattung mit ca. 9,5m² platz. Auf beiden Etagen gehen alle Zimmer zentral vom effizient geschnittenen Flur ab. Die Wärmeversorgung des Hauses wird durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpenheizung generiert und über eine Fußbodenheizung in allen Räumen bereitgestellt. Der Käufer hat volles Mitspracherecht bei der individuellen Gestaltung seines Traumhauses. Von der Fassadenfarbe bis zur Badezimmergestaltung hat der Bauherr die volle Individuelle Gestaltungsfreiheit mit umfassender Unterstützung der ausführenden Hausbaufirma. Das individuelle Traumhaus für Alle, die der Hektik und Enge Berlins entkommen wollen und nicht auf eine gute infrastrukturelle Anbindung verzichten wollen.

Lage

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt landschaftlich reizvoll am südlichen Berliner Stadtrand im Landkreis Teltow-Fläming und verfügt durch die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz über eine hervorragende Verkehrs- und Infrastruktur. So befindet sich z.B. der S-Bahnhof Blankenfelde gerade mal in ca. 2,5 km Entfernung und der Regional-Bahnhof Dahlwitz in nur ca. 2 km Entfernung vom angebotenen Grundstück. Zudem verkehren auf dem Trebbiner Damm regelmäßig die Buslinien 704 und 793, die auch den S-Bahnhof Blankenfelde anfahren. Allerdings muss man nicht nach Berlin fahren um alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigen zu können. Blankenfelde-Mahlow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur an Nahversorgern, wie Einkaufsmärkten, Discountern, Bau- und Fachmärkten, Tankstellen, Ärzten und div. öffentlichen Einrichtungen. Nahe des Mahlower Stadtkerns befinden sich Restaurants, Schankwirtschaften, Schulen, Kindergärten sowie Vereine zur aktiven Freizeitgestaltung. Eine charmant grüne Alternative mit Wohnqualität, Zukunft und großem Entwicklungspotential zum hektischen und überlaufenen Großstadttreiben Berlins.

Ausstattung

Die Ausstattung und Merkmale im Überblick umfassen:

  • idyllisch im Grünen gelegenes Grundstück mit ca. 360 m²,ca. 19 m breit (Straßenfront), ca. 19 m tief,
  • mit einen Bungalow und Badehäuschen bebaut, Abriss erfolgt durch den Verkäufer,
  • bebaubar mit einem Doppelhaus in Massivbauweise nach modernster EnEV 2016,
  • großzügiger Grundriss auf 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.127,08 m² pro Doppelhaushälfte,
  • bei Bezug beider Doppelhaushälften als Mehrgenerationenhaus nutzbar,
  • modernste Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung,
  • großes Wohnzimmer, ca. 32,44 m²,
  • anliegende Küche amerikanischer Art mit Durchreiche,
  • 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss,
  • großes, voll gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie gehobener Sanitärausstattung,
  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß,
  • Bauvoranfrage ist bereits gestellt,
  • der Verkauf des Grundstücks ist Bauträger gebunden.

Sonstige Angaben

Es gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen der Immokomm 24 GmbH.
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